1994〜2004年築, 専有面積98.87㎡〜118.87㎡の平均販売価格
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御影山手シティハウス
兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
/ 御影駅 徒歩12分
1999年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
5,967万円
54.8万円/㎡
3,617
5,184
6,750
8,317
AI査定結果
推定相場価格
5,967万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,184万円〜6,750万円
47.6万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
御影山手シティハウス
5,280万円（48.5万円/㎡）/ 1階 / 108.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 5,280万円 | 48.5万円 | 1階 | 108.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 5,480万円 | 50.3万円 | 1階 | 108.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,780万円 | 53.1万円 | 1階 | 108.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,380万円 | 41.6万円 | 3階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.14㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅12分 | 5,280万円 | 48.5万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/14 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,250万円 | 38.0万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,490万円 | 39.7万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,280万円 | 36.4万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,480万円 | 47.4万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 59.4万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 46.3万円 | 129.06㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/12 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/22 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,180万円 | 60.4万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 4,800万円 | 36.9万円 | 130.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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